江蘇建科工程咨詢有限公司自2017年成為建設(shè)部首批全過程工程咨詢服務(wù)的40家單位之一。（其中監(jiān)理單位16家，公司為省內(nèi)唯一一家試點的監(jiān)理企）。我公司充分利用機會，積極參與全過程工程咨詢招投標(biāo)業(yè)務(wù)的承接。并于2018年4月成功承接了中鐵新型高速重載道岔研發(fā)中心項目，同時被認定為江蘇省全過程工程咨詢試點項目。
研發(fā)中心項目位于南京市江寧區(qū)，基地東臨雙龍大道，南臨紫金二路，北側(cè)為規(guī)劃道路，西側(cè)為相鄰地塊，規(guī)劃用地面積為13554平方米。項目主要建筑功能為研發(fā)、銷售和總部辦公，總建筑面積71800平方米，其中地上建筑面積47400平方米，地下建筑面積24400平方米。研發(fā)中心項目投資總額為2.59億元。一期總建筑面積50700平方米，其中地上建筑面積33700平方米，地下建筑17000平方米。一期分為科技園辦公主塔樓、公寓塔樓和裙房三大部分?？偛哭k公主塔樓共十八層，可全部實現(xiàn)總部、研發(fā)和銷售辦公功能，包含大中小型及視頻會議室、展廳、檔案室、電教培訓(xùn)室、通用大空間辦公寫字間、貴賓接待室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室等，頂樓設(shè)計活動空間和屋頂花園。裙房一樓北側(cè)為后勤廚房，南側(cè)為職工餐廳，二樓為餐廳和企業(yè)展廳，并與二層架空走廊相連；三層北側(cè)為員工活動室，南側(cè)為多功能廳，作為大型會議、室內(nèi)體育活動等多種用途。
二期總建筑面積21100平方米，其中地上建筑面積13700平方米，地下建筑面積7400平方米。二期分為兩個體量相近的十層塔樓，位于基地南側(cè)，兩棟塔樓三層之間以連廊相連，北側(cè)與一期裙房相接，并設(shè)縫斷開，方便分期建設(shè)。二期以研發(fā)辦公為主要功能，并考慮到將來使用的靈活性，將標(biāo)準(zhǔn)層面積減小，并設(shè)計為大空間辦公模式。西側(cè)塔樓四層做架空處理，和一期裙房的屋頂花園相連接，形成完整的空中活動空間。
本項目工期約730天，將勘察、設(shè)計、項目管理、監(jiān)理、招標(biāo)代理等工程技術(shù)及管理工作以聯(lián)合體的形式一次性完成。
今年是乘十九大起航之年，也是我公司首次承接全過程工程咨詢并作為試點項目。我們將抓住此次機遇，以永不懈怠的精神狀態(tài)和一往無前的奮斗姿態(tài)，高質(zhì)量、高服務(wù)完成該項目。弘揚工匠精神和創(chuàng)新精神，全面建設(shè)精品工程，爭做建筑領(lǐng)域行業(yè)先鋒。
建科咨詢 耿菲菲
